PŘEHLED STAVEB, TERÉNNÍCH ÚPRAV, ZAŘÍZENÍ A UDRŽOVACÍCH PRACÍ
POSTUPY PŘI JEJICH UMISŤOVÁNÍ, POVOLOVÁNÍ A UŽÍVÁNÍ
PODLE ZÁKONA Č. 183/2006 Sb., STAVEBNÍ ZÁKON
Nový stavební zákon (dále jen „SZ“) přináší zjednodušení:
+U staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací, které jsou taxativně stanoveny v § 103 odst. 1 a 2 SZ. Nevyžadují stavební povolení ani ohlášení
stavebnímu úřadu. U některých však bude vyžadováno územní rozhodnutí nebo, v případě splnění zákonem daných podmínek, alespoň územní souhlas.
+Dále pak u jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prácí (jsou uvedeny v § 104 odst. 2 až 4 SZ), které je však nutno ohlásit stavebnímu úřadu. Umisťovat tyto stavby nebo zařízení, jejich změny nebo měnit jejich vliv na využití území lze jen na základě územního rozhodnutí nebo
postačí územní souhlas, který může stavební úřad sloučit se souhlasem s provedením ohlášené stavby. U staveb, uvedených v § 104 odst. 2 písm. a) až d) SZ, pokud splňují zákonem dané podmínky uvedené v § 104 odst. 1 SZ, lze od vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu upustit, postačí jen ohlášení.
Zjednodušující postupy však lze použít pouze v zastavěném území nebo zastavitelných plochách.
Pokud nejsou stavebníkovi známy podmínky vydání územního rozhodnutí, územního souhlasu nebo ohlášení stavby, může požádat stavební úřad o územně plánovací informaci, která však není povinná. Pouze v případě jednoduchých staveb uvedených v § 104 odst. 2 písm. a) až d) SZ musí o tuto informaci stavebník požádat.
Všechny výše uvedené stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce jsou uvedeny v následující tabulce, současně s uvedením postupu při jejich
umisťování, povolování a užívání. V některých případech je uvedeno více možností postupu, např. pokud lze územní rozhodnutí nahradit územním souhlasem,
je územní rozhodnutí uvedeno v závorce. Tabulka je doplněna i o některé příklady, které spolu úzce souvisí, např. přístavby a nástavby apod.
Dělení podle druhu:
+Budovy.
+Technická infrastruktura a doprovodná technická zařízení pro rozvod vody, energií, tepla, pro zajištění služeb elektronických komunikací, pro odvádění
odpadních a dešťových vod a větrání.
+Stožáry, antény a jiná zařízení.
+Zásobníky, nádrže na vodu a bazény, nejde-li o vodní díla, opěrné zdi, oplocení.
+Udržovací práce, jejichž provedení nemůže negativně ovlivnit zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu a vzhled stavby, životní prostředí a bezpečnost při
užívání a nejde o udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou.
+Terénní úpravy a zařízení malého rozsahu.
+Ostatní stavby a zařízení.
+Stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů
na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost. Stavba nesmí být kulturní památkou.
+Stavební úpravy pozemních komunikací a udržovací práce na nich, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení, vymezuje zvláštní právní předpis
